中國房市危機延燒 開發商現金流銳減24%

根據牛津經濟研究院（Oxford Economics）指出，中國房地產開發商的現金流已較過去1年暴減逾20%。示意圖。（圖／GettyImages）

【新唐人亞太台 2022 年 08 月 18 日訊】中國房地產市場持續低迷不振，根據CNBC報導，牛津經濟研究院（Oxford Economics）指出，中國房地產開發商的現金流，已較過去1年暴減逾20%。

牛津經濟研究院（Oxford Economics）首席經濟學家胡東安（Tommy Wu）表示，截至7月，中國建商的總現金流共計較一年前減少24%至人民幣15.22兆元（約新台幣67.35兆元），中國建商在2021年的總現金流為人民幣20.11兆元（約新台幣89兆元）。

報導指出，自2020年起，中共當局開始打擊房地產開發商的過度槓桿，這引發流動性緊縮，許多開發商資金鏈斷裂，失去完成住房項目的資金。隨著財務壓力的增加，恆大和其他大房地產開發商陷入違約，影響已波及整個行業。

中國建商的流動性危機，已導致新建案驟減，且約5%建案成為「爛尾樓」，引發購房者自6月下旬以來抵制，拒繳房貸，以抗議建案停工。胡東安說，癥結就在於建商沒足夠現金流，無力持續推動建案。

根據胡東安的分析，中國建商的3大資金來源當中，預付款和押金今年下跌34%，信貸也年減22%，包括股票及債券在內的自籌資金也減少17%。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導