房地產危機 碧桂園工人：過了年就沒發工資

【新唐人亞太台 2023 年 08 月 24 日訊】房地產行業的債務危機，加重中國經濟整體持續下滑，而消費放緩又進一步加劇了房地產危機。有大陸建築工人表示，有些項目已經停產，他們已經四個月沒有領到工資，有的甚至過年後就沒有拿到工資。

建築工人 王先生：「碧桂園的這個（項目）已經停了。框架搭建好之後就停了。接到上面（管理層）通知的。過了年，之前的還沒有給我們發工資的。」

隸屬碧桂園的一個天津樓盤，新年以來施工進度放緩，現在停滯不前，並且一直拖欠工資。

另外一個樓盤的建築工人表示，除了一點基本生活費，開發商將近四個月沒有支付工資。

建築工人 魏先生：「我們非常擔心呢，因為我們從五月份過來到現在，剛給了我們每人4500生活費，其他款項一分沒有。到目前為止，任何一方都不管。經過多次上訪，不管。」

分析師認為，很多樓盤開發資金來自於開發商房屋銷售的收入，現在銷售大減，資金鏈斷裂，導致樓盤開發爛尾。

中原地產天津分公司投資諮詢經理 高先生：「這在國內是一個普遍現象，因為現在所有的開發商，在開發過程當中，基本上是以銷來定產，根據自己的銷售速度，來控制施工的節奏。因為沒有過多的錢去投入。所以說，一旦銷售變慢了，那麼整個的開發施工就會變得很慢。」

據公開信息，碧桂園2020年的銷售額為5707億元人民幣（合782.2億美元），但疫情以來，中國整體經濟表現乏力，到2022年，碧桂園銷售額下滑到3575億元人民幣，核心利潤下降90%。

中原地產天津分公司投資諮詢經理 高先生：「今年以來呢，國內的地產市場相對來說，經歷了第一季度的反彈，在第二季度之後呢，成交量開始下跌。到了7月份的時候，包括8月份，這個市場，整體來說，我們大部分的城市還是比較低迷的。」

據日本投資銀行野村證券估計，碧桂園還有近一百萬套住宅尚未完工。

由於碧桂園未完成的項目數量，是恆大集團的4倍，其金融困境大大加劇了中國房地產行業的債務危機。外界警告，可能由此引發中國系統性金融危機。

新唐人電視台記者 于良 綜合報導