台商回流、科技業拚擴產 全台大獵地

【新唐人亞太台 2018 年 09 月 27 日訊】美中貿易戰升溫，不少台商準備回流，也帶動台灣工業用地需求。外資商仲業者公布最新統計，前三季土地交易衝破千億元大關、達1,192億元，比過去三年全年數字都高，建商獵地動能強，工業用地交易金額也持穩。

外資商仲業者公布最新統計，前三季土地交易衝破千億元大關、達1,192億元，比過去三年全年數字都高，建商獵地動能強，工業用地交易金額也持穩。本季工業廠房以及廠辦交易合計達44億元，占大型交易總額的54%，業者分析，今年確實有科技大廠，有買進自用工業廠房、土地的需求。

住商不動產企研室經理 徐佳馨：「在這波台商的一個回流來說，確實是造成工業地需求的一個增加。本地的傳產跟電子業者本身擴廠，和另外過去是有一批農地農用，開設小工廠的這些業者，可能必須要去做轉型，這樣一個需求，種種需求之下，造成一個工業用地缺口。」

今年像是大立光，持續在台中獵地，購入台中工業區2,074坪廠房；台達電則鎖定北部區域，今年已投入總計30.7億元，陸續購入桃園中壢工業區擴建廠房。外資商仲業者分析，美中貿易戰升級，促使科技大廠回台覓地，會讓已經飽和的工業廠房以及土地供給更加吃緊，尤其新北、桃園、新竹、台中等產業群聚、發展成熟的工業區。

住商不動產企研室經理 徐佳馨：「台商回流來說的話，如果五缺問題沒有解決，還是會集中在某些特定的工業區，當然會造成某些工業區土地的缺口，但是如果五缺問題能夠順利解決的話，認為在土地需求上面，並沒有那麼不樂觀。」

先前經濟部表示，的確有廠商提出北部土地較貴的問題，建議可以考慮在中南部設廠，但有業者反映部分地區地處偏遠，無法建立產業群聚效應，就看政府如何妥善因應，確切解決企業問題。

新唐人亞太電視 張媛婷 台灣台北採訪報導