平均地權條例打房 不動產聯盟籲暫緩實施

【新唐人亞太台 2023 年 01 月 16 日訊】近年台灣政府積極打炒房，被稱為史上最重措施的平均地權條例，日前在立院三讀通過，不動產聯盟總會指出2022年在升息以及打房影響下，買賣移轉棟數，出現近六年來首度負成長，呼籲政府審慎擬訂施行細則，暫緩實施平均地權條例。

「平均地權條例」被稱為史上最重打炒房措施，重罰預售屋轉售等炒作行為，不動產聯盟總會認為，平均地權條例限制預售屋轉售，推估將影響40萬名消費者，業者呼籲暫緩實施。

不動產聯盟總會理事長 林正雄：「倉促通過的狀態之下，應該要暫緩實施，產業已經奄奄一息了，然後變成立即的休克。」

不動產估價師公會全聯會副理事長 江晨仰：「土地的成本，一個是營造的成本，這兩個成本都沒有下降，大家不要有太大的期待，就是以為房價會有大幅度的修正，對於剛性需求來說的話，它一定對於買不起房子的年輕人，一定有一個正面的效果。」

展望2023年房市，業者認為台灣央行已升息2碼，影響民眾購屋意願，也會導致有房貸的屋主成本增加。

不動產仲介經紀商業同業公會全聯會理事長 張世芳：「升息導致有房貸的屋主成本增加，房東可能會將增加的成本，轉嫁到租賃。升息對租屋市場的衝擊，主要是價格，房租將會上漲。」

台灣營造業面臨通膨導致原物料大幅上漲，業者也呼籲，政府協助解決缺工問題，降低營造成本。

建築材料公會全聯會理事長 陳東慶：「瓷磚產業可能在今年的第一季末，還是第二季初，可能會調漲一些價格，漲幅可能10~20%的調整。水泥、紅磚、鋼鐵重活的東西，我們幾乎有錢請不到工人。」

不動產聯盟總會向政府提出建言，房地合一稅退場、放寬選擇性信用管制，以及推出青年購屋貸款優惠專案，活絡房市增添內需景氣動能。

新唐人亞太電視 王冠霖 張媛婷 台灣台北採訪報導