中國房市連環爆！碧桂園2筆美元債瀕違約

【新唐人亞太台 2023 年 08 月 10 日訊】曾被視為業界「模範生」的中國房地產開發商碧桂園，今年8月因無法支付兩筆美元債券利息，引發中國房地產市場風暴，外媒更直指，碧桂園在中國建案數量，是恆大的四倍之多，一旦出現違約，衝擊影響可能更大，更有專家憂心，可能會衝擊中國已經相當脆弱的金融體系。

民眾難掩怒氣，碧桂園天津南部住宅區，地面下沉，傾斜，建築出現龐大裂縫，民眾畢生積蓄直接泡湯！這不僅是單一個案。

中國最大民企開發商碧桂園，8日官方坦承付不出二筆合計2,250萬美元（新台幣7.15億）的債券利息，雖然還在30天寬限期，已經瀕臨倒債邊緣，由於在中國碧桂園的開發項目，是恒大集團的四倍，外媒彭博指出，碧桂園違約導致的金融風暴，恐怕比恒大還要嚴重！

中華經濟研究院助研究員 王國臣：「那最主要原因是（碧桂園）去年的收入暴跌，大概跌了快九成左右，所以當然就造成它無法還海外的債，那在這種情況下，我覺得後續的情況也不會太樂觀，因為中國大陸的房企的房市的情況，並沒有看到有明顯復甦的情況。」

碧桂園美元債券已經被打入「垃圾債」（又稱高收益債），反映國際看壞中國房市，7月份中國百大開發商新屋銷售驟減33%，更比6月少掉1/3，年輕人不願買房，開發商財務惡化。

也波及金融業，中國國銀不良貸款率，逐漸攀升，中國銀行高達7.23%，工商銀行6.14%，農業銀行、建設銀行都超過4%，財信傳媒董事長謝金河臉書表示，恆大、碧桂園都債可敵國，理論上早該破產清算，但中共體制下，這些公司卻不能倒，危機卻由銀行承擔，直言中國房地產危機，很快會撞擊金融體系！

財信傳媒董事長 謝金河（2023.6.8）：「現在房地產的狀況越來越嚴重，所以中國現在面臨地產的下滑的壓力，中國現在正陷入嚴重的債務的循環，那我相信中國經濟後面的發展它的下滑速度會出乎大家意料之外，我相信在1997年亞洲金融風暴，或是2008年的金融海嘯，下一場的經濟風暴很可能會出現在中國。」

根據彭博資訊統計，碧桂園今年內還將面臨超過20億美元（約635億台幣）的各幣種債券本金與利息要償付。

碧桂園股價2天內閃崩2成，在港掛牌價格10日僅剩1.05港元，恐怕成為恆大之後，中國房地產又一個巨大黑洞。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導