買氣熱銷榮景藏泡沫 顏炳立：今年房市如賭局

【新唐人亞太台 2024 年 07 月 02 日訊】國內出現全民炒房亂象、民眾瘋搶進場，業界大老，戴德梁行董事總經理顏炳立，今（7/2）天重砲示警，表示預售屋市場，民眾越買越遠、越買越小，建商用低自備款、低總價吸引買氣，讓房價難跌，但房市已經出現亂象失控，擔心若政策不變，恐怕吹出巨大泡沫。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「新青安點火之後，造成一個「賭」，那個賭的局面是三個人在賭，一個是銀行，一個是建築商，一個是購屋者。」

商仲大老顏炳立，再度重炮，形容現在不動產市場就是賭局，全台各地，出現民眾半夜排隊搶買預售屋，蛋白區的房子，卻熱到超過蛋黃區，不少建案主打2-3房低總價，卻是讓投資小白，等著被割韭菜的「糖衣毒藥」！

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「在賭這三年，這三年台灣的經濟在往上漲的時候，這個贏家就大家都贏，你也不會斷頭掉，那假設這三年裡面產生比較大的變化的時候，那可能輸的銀行，最大的輸家就是銀行，那建商已經錢賺走了，投資人就自我了斷（出脫物件），所以倒楣就是銀行，所以以後就變成是說，小宅是會撐市、會熱市、也會毀市。」

顏炳立表示，通膨升溫、加上資金多，讓建商合理化市場買氣，預估今年預售屋市場，將是「一個人的武林 」，熱銷趨勢到年底不會改變，但大面積、高總價物件，還是賣不掉，代表總體買氣是虛的，投資客3年寬限期一到，2027年就將分曉。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「你不買會緊張的這個氣氛，會使得這個房價往上走，那也使得這個泡泡會吹的更大，我們擔心的是，這個泡泡當它消了之後，很多人就是趴下來了。房價在物極必反之後，就像那個氣球吹得很大，那氣球很大的時候，那個針去刺它就消了，可是這個針，我們政府的控制，這個針是控制的很好，還沒有接近，但是我認為是快接近了。」

今年1-5月全台買賣移轉棟數14萬6559棟，全年可能上看31萬棟，不過過熱現象，讓業界大老跳出來再度重炮，擔心價格漲到極端的榮景背後就是巨大泡沫，強調不健康的房市應該謹慎看之，民眾不可不慎。

新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 台灣台北報導