央行第8波打房？賴正鎰：將價穩量縮 不會出重手

央行第8波打房？賴正鎰：將價穩量縮 不會出重手

【新唐人亞太台 2024 年 12 月 18 日訊】台灣中央銀行預計週四（19日）召開第四季理監事會，是否祭出第八波信用管制，備受外界關注。建設集團董事長賴正鎰認為，央行不會繼續出重手，並預估明年房市走向，將是價穩量縮。

建設公司董事長 賴正鎰：「那麼也是民間，我想最大的一個都更案。」

堪稱台北最大規模都市更新計劃，(([透明圖卡]))建商宣布將在台北市中山區，橫跨40個街廓，占地面積11萬坪土地，預計拆遷1.1萬戶，預計投資2200億，打造台北市高級純住宅區，分六階段、15年完成，初估總銷達1.4兆（新台幣）(([透明圖卡]))。

建設公司董事長 賴正鎰：「新生北路以東，一直到松江路，那民權東路往北到民族東路，大概11萬坪的土地呢，要做一個分成六期的一個都更案，所以整個區域，將會是未來台北最高級的一個住宅區。」

今年立法院通過都更條例65條修正案，台北市去年推出「都更8箭」政策，宣布進入大都更時代。業者期望結合在地文化、藝文設施，未來導入國際級飯店，詮釋中山區全新樣貌。

不過房市冷熱，也跟央行打房政策有關，第七波選擇性信用管制影響下，預售屋、二手屋買氣急凍，賴正鎰研判未來房市重回剛性自用格局。

建設公司董事長 賴正鎰：「我預估明天中央銀行應該不會有第八波的新的政策，事實上目前的整個（房市）氣氛，其實已經緩和下來了。之前這兩三年真的漲的，我都覺得太離譜了。實在漲得太高了，我覺得需要冷卻一下。明年我想也會，未來趨勢一個就是，價穩量縮的一個局，我預估。」

美國新任總統川普即將上任，賴正鎰預估，美國朝降息路徑走，但關稅會帶來通膨壓力，另外中國由於開始大量貨幣寬鬆，未來將有通膨問題，台灣方面，新台幣匯率將趨升往30靠攏，台灣通膨壓力不大，房市依舊維持穩定。

新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 台灣台北報導