保障租屋族！消保處修正租賃合約書

【新唐人亞太台 2016 年 05 月 23 日訊】在外租房子的觀眾朋友，接下來的新聞，可要注意看囉，行政院消保處公布最新的合約範本，未來像是押金，最高不能超過2個月，還有不管房東或房客，如果要提前終止租賃合約，必須得提前1個月告知對方。

租房子，最怕遇到什麼狀況？

民眾：「(修理費)小錢是那個，房東會自己吸收，可是我隔壁的那個有遇到大的，例如說換馬桶，那個就是學生(房客)要自己負責。」

民眾：「可能房東會覺得他已經租很便宜了，就覺得說，要我們自己負擔（修理費）。」

行政院消保處修正房屋租賃合約的內容，其中有寫到，包括設備修繕或是水、電、瓦斯、網路等費用，由誰負擔，每度該收多少錢，合約上都要寫清楚，還有提前中止租賃契約，房東跟房客都要提前1個月告知，否則最多賠償1個月房租。

行政院消保處簡任秘書　陳星宏：「至少一個月前，必須要通知他方，那麼如果說沒有先行通知，而去做這個中止租約的話，甚至有後續所謂的，損害賠償的問題，違約金的問題。」

另外在押金與違約金方面，也有更明確的規範。

押金最高不得超過2個月，還有為了防止房東逃漏稅，也規定不能禁止房客，申報租賃費用、或遷入戶籍。

行政院消保處簡任秘書　陳星宏：「業者呢，那原則上經過催告，經過這個限期改善不改正的話，就由（消保法）56條之ㄧ，最高可以處罰到其實蠻高的，處罰到50萬元。」

這項修正案，最快1個月內公告後就可以生效，希望未來能減少租屋的消費糾紛。

新唐人亞太電視 綜合報導