置產客出籠 賴正鎰：台商回流帶動大坪景觀宅

【新唐人亞太台 2019 年 01 月 17 日訊】歡迎回來。2019年房地產市況如何？建商大老、商總理事長賴正鎰預估，2019年全台推案量將會增加5%，他觀察房地產市場出現坪數M型化，除小坪數主流，中大坪數也在台商回流帶動下，近期出現明顯銷售回溫。

建商業者專案協理 盧泰吉：「這一個景觀來講，主要是面對觀音山跟淡水河的部分，那我們前面這一塊就是保護區。」遠眺水岸景觀、觀音山景緻，淡水在米其林台灣綠色指南被選三星級美景，更有東方威尼斯之稱。

建商業者業務處副總經理 林昌智：「到一定的年紀之後，他不想住在擁擠的台北市區裡面，需要比較自然的環境，客層都是所謂的置產，然後他是一個換屋。」

建商選在淡水紅樹林區域，打造半山豪宅，5000坪基地，規劃泡湯溫泉、飯店式管理，鎖定退休族、高爾夫球友、高端置產族群。這麼大手筆，也是看好市場回溫。建商業者，商總理事長賴正鎰表示，2019年房地產市場，出現坪數Ｍ型化現象，除了小坪數當道，台商回流，也帶動中大坪數建案上揚。

建設集團董事長 賴正鎰：「當然市場上小坪數，大概20來坪到50坪之間的是主流，不過在這一個多月的時間呢，突然這一種80、100、150(坪數)的客人呢，漸漸的出現。台商回流的購屋潮，這個部分呢，是這段期間特別明顯。」

政府2018年調降房屋稅、地價稅，去年台北市蛋黃區出現豪宅推案潮，新北則成為台灣推案量最高的縣市，去年案量突破4千億，來到4,098.65億元。

建設集團董事長 賴正鎰：「市場慢慢的回溫，利率還是在低點，這種狀況之下，2019年我們預估，價格可能會微幅的上揚，量也會上升。」

樂觀預期2019年房市，業者計畫未來三年推案573億，看好台商鮭魚返鄉，帶動國內景氣內需。

新唐人亞太電視 胡宗翰 沈唯同 台灣新北市報導