央行重砲打炒房 楊金龍宣布四大房市貸款限制

【新唐人亞太台 2020 年 12 月 07 日訊】再來關心，中央銀行總裁楊金龍，周一下午無預警宣布新政策，鎖定公司法人、自然人、購地貸款，還有餘屋貸款，限制銀行業貸款成數，這是睽違十年後，央行再度祭出全面性信用管制。

行政院日前提出五大措施打炒房，中央銀行跟進出手，修正「金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，包括法人戶限制貸款成數，第一戶6成、第二戶5成，自然人從買第三戶開始，限制貸款最多6成，都沒有寬限期，此外購地貸款、餘屋貸款都有限制。

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「我們有第一次經驗，我們覺得，房地產不要讓它，飆漲得很高，飆漲的很高又硬著陸，這個對建商來講也不好，對銀行也不好，對消費者也不好。那我們也是希望就是說，它是慢慢的上去，慢慢的下來，soft landing軟著陸。」

央行總裁楊金龍指出，截至10月底，銀行不動產貸款佔總放款比重35.9%，接近歷史高點37.9%，業界出現貸款成數偏高、利率偏低，授信條件過於寬鬆，因此訂定一制性規範，希望金融業遵守，不過楊金龍也強調，首購族、換屋族民眾不受影響。

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「如果他(自然人)貸款三戶以上，所以也就是說，我們有考量到，第一戶還有他換屋的需求，所以這個我們就把它排除了。我們還是滾動式的檢討，在未來我們認為在適當的時候，我們看它成效如何，我們可以再來增加它的項目。」

相較民國99年信用管制，只針對特定地區或豪宅，這回是全體適用，楊金龍表示這波房市，跟全球量化寬鬆，台商資金回台等因素造成，目前根據房價指數來看，房市尚屬溫和，但也不希望不動產過度飆漲。

新唐人亞太電視 李勁 沈唯同 台灣台北報導