2020年房市「春花夢露」顏炳立：回溫但不會怒放

【新唐人亞太台 2020 年 01 月 02 日訊】跨過2019年，今年民間對房地產市場信心明顯回升，產業界預估，今年房市春暖花開，有回溫跡象，不過整體還是處在盤整階段，值得注意的是，台北市商辦大樓，因為供給有限，辦公室市場還有土地交易，成為今年聚焦主軸。

2019房市紅盤收關，中央大學台經中心調查，12月房市信心指標達到近12年以來新高！商仲業者顏炳立形容，房市春暖花開，但不會爆出大量，2020年房屋買賣移轉棟數，預估達30萬5000棟。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「2016年我講這句話(房價緩跌)是到去年已經落實，緩跌四年再盤整四年，所以我認為說，未來市場這是盤整而已，2020年(房市)春花夢露，夢露、露水而已它不會是雨水。春暖花開它是不會怒放，今年是不會，它是比較看起來比較平穩，量會增加而已。」

今年房地產市場，還是以自用剛性需求為主，整體市況，量增落底處在盤整階段，建商去年大舉備糧買土地等風向。台北市A級商辦奇貨可居，信義計畫區每坪租金更上看3170元，市場供不應求情況下，成為2020年房市焦點。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「未來一年的雙主軸非常重要，還是土地市場跟辦公市場。只有南港還有這麼大咖的土地，還有一些公有的地經過都更之後，再把土地釋放出來公開招標。那一開發有人在動的時候，它價格就慢慢疊上去了，所以(南港)它會成為一個東區新門戶。」

南港近期多項指標個案端出，世界明珠、南港玉成段開發案，南港坐擁台鐵、高鐵、機捷、捷運四鐵共構優勢，未來3-5年，成為台北市門戶焦點。此外業者預估，2020年不動產市場蛋白區塊，地段好的個案將有所表現，房市經過三年沉澱，市場也期盼動能逐步回溫。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導