業者推10億建案 2016成豪宅引爆年?
【新唐人亞太台 2016 年 01 月 05 日訊】國內首棟旋轉豪宅,今天對外展示工地,以及相關建案模型,市場估計每戶價格逼近10億元,再次引爆豪宅市場話題,不過也有專家表示,今年豪宅市場雖然熱鬧,但買氣恐怕不這麼樂觀。
坐落台北信義區精華地段,這棟豪宅大樓可不一般,不只設計每層樓4.5度向上旋轉,綠化節能設計,獲得CNN列為2016年全球九大新城市地標之一,預計2017下半年完工。
中華工程董事長特助 沈輝庭:「實際的住戶的部分,目前到了一層樓兩層樓,那整體規劃完工的時間,應該是在2017年。」
鎖定頂級客戶行銷,業者不願透露價格,不過市場先前傳出,每坪350萬,每戶保守估計價格上看10億!除此之外,今年信義區、建國南路、和平東路四大建案,通通鎖定今年推出,雙北市豪宅總銷售金額高達1500億元,不過買氣到底如何,專家很保守。
住展雜誌經理 何世昌:「雖然推案相當熱鬧,可是因為台北市的房屋稅相當高,尤其是豪宅稅,一些新豪宅案,在重稅的壓力之下,只能說推案很熱鬧,但是買氣能不能跟上來,確實我們看是比較保守的。」
專家指出,今年上路房地合一稅制,加上房屋稅、地價稅兩大持有稅成本激增,帝寶每戶持有稅成本,一年繳上接近百萬,也讓豪宅買氣急凍。
住展雜誌經理 何世昌:「很重要的一個點,就是房價的長期增值性,假設說房價長期增值性消失,那他們的置產性買盤也會跟著消失。」
今年豪宅建案層出,業者看準總統大選後,市場不確性因素消除,但去年每坪200萬以上建案,卻只成交13件,專家估計豪宅市場今年至多只能成長一成。
新唐人亞太電視 陳輝堯 沈唯同 台灣台北報導
相關新聞
-
NBA灰熊老闆布局台灣 5.7億在台置產又設公司
2021-05-04 20:59:42台灣在國際知名度越來越高,就傳出美國NBA灰熊隊老闆佩拉,直接以5點7億元現金,在台北信義計畫區買下一戶豪宅,旗下科技公司也在台設立據點,這回大舉在台置產,專家分析,台灣防疫有成,加上政治經濟環境穩定,成為大老闆看好原因。
-
置產客出籠 賴正鎰:台商回流帶動大坪景觀宅
2019-01-17 21:04:18歡迎回來。2019年房地產市況如何?建商大老、商總理事長賴正鎰預估,2019年全台推案量將會增加5%,他觀察房地產市場出現坪數M型化,除小坪數主流,中大坪數也在台商回流帶動下,近期出現明顯銷售回溫。
-
中共祭「禁跌令」維穩房價 80%建商恐倒閉!?
2019-12-03 20:31:21美中貿易戰衝擊中國經濟,加上中國大陸金融市場呈現低迷,也讓火車頭產業房地產市場是危機四伏,近期地方政府,端出房市「禁跌令」,試圖避免出現房市崩盤,專家分析這突顯當局在房市調控陷入兩難狀態,人為抑制價格不跌,不光開發商出現危機,更可能讓斷頭潮,衍生更嚴重的金融風險。
-
蛋黃區房價崩12% 未來房市壞8年?
2016-01-11 20:03:12有房仲業者日前喊話,警告「現在不賣,明天會後悔」,而目前象徵不動產精華地段的大安區,房價帶頭下修20%,有業者認為,房價修正恐怕難以避免。
-
2018房市未見底! 顏炳立:除非有重大利空
2018-01-03 21:28:29不動產仲介業者戴德梁行,舉行2018展望記者會,儘管有業者喊話,2017年第三季房市落底,但總經理顏炳立強調,市場冷清,今年除非出現重大利空,否則房市依舊緩跌,預估還要再緩跌一年,四年盤整。
-
海砂屋打掉重蓋!潤泰砸錢收回重蓋
2015-11-30 13:00:46潤泰集團發現27年前蓋的「潤泰雙子星」大樓,因為被檢查出有海砂屋情況,後續潤泰決定收回重建,也創下台灣房地產史上,第一起建商主動免費重建的情況。
-
全台最貴「綠」豪宅上樑 每戶逾十億
2016-11-16 21:40:42被美國CNN電視台,評選為2016年全球九大城市新地標的台北市信義區豪宅,今天舉行上樑典禮,威京集團主席沈慶京也現身出席,對於綠化建築豪宅市場,他很有信心。
-
台房市跌幅全球第九 12年來最慘!
2015-12-23 21:15:55國際財經新聞網調查指出,目前全球有10個正面臨房市反轉的國家,除了中國外,台灣也榜上有名,名列第九,次於杜拜、新加坡、希臘,不過學者直言,國外數據參考就好,房價其實還沒跌完。
-
2019年房市展望 顏炳立:認虧保命年
2019-01-09 21:17:15去年不動產交易掀起話題,不少指標案件出爐,不過戴德梁行總經理顏炳立,指出今年房地產市場,投資沒有動能下,主要都是由自住買盤撐場,他認為,今年恐怕是認虧保命年,賣盤湧現,投資客,恐怕不得不,壯士斷腕。
-
台商搬資金掃房 329檔期 全台推案破5000億
2019-03-19 20:25:06去年房地產市場出現回溫跡象,尤其肥咖條款,讓不少台商資金順勢回流,其中更有台商選擇購屋置產。今年329檔期全台灣推案量,金額突破5000億,北台灣更是大幅成長,引起市場關注。
-
台豪宅房價飆 鬆綁中資限令惹議
2013-12-05 20:29:06兩岸經貿越趨密切,現在,政府還傳出要鬆綁中資來台買房的限制,對此,業者認為,其實很多中資早就以各種方式來台置產,防不勝防,這是不是房價居高不下的原因,引發關注;我們記者實際走一趟台北豪宅區,探究高房價的結構問題。
-
房市難樂觀!蛋白區跌3成 顏炳立:谷底未到
2017-09-29 20:17:45關心房市變化。戴德梁行今天發表「2017第三季不動產場市場報告」,總經理顏炳立說,2017房地產市場,就像「心事誰人知」這首台語歌一樣,雖然成交量小增,但民眾恐怕不能太樂觀,菁華區周邊的房價蛋白區,房價跌幅已經超過三成,預言房價谷底,恐怕還沒到來。
-
彭總裁出招!降息半碼大幅鬆綁房市管制
2016-05-16 17:26:18520前,最後一次央行理監事會議今天召開,雖然一如學者專家預期,央行降息半碼,不過值得關注的是,為了提振景氣,央行破天荒再度放寬房市管制,除一般民眾外,更讓投資客,解除貸款最多六成限制,引起關注。
-
520後房市看俏?民眾購屋意願上升一成
2016-05-16 17:10:41央行三月結束打房措施,房地產市場買氣有了變化,520即將到來,房仲業者預估,不動產市場,還是需要看新政府上任後相關政策,兩岸因素而定,但整體情況,民眾買房意願,似乎有所回升。
-
央行重砲打炒房 楊金龍宣布四大房市貸款限制
2020-12-08 17:25:00再來關心,中央銀行總裁楊金龍,周一下午無預警宣布新政策,鎖定公司法人、自然人、購地貸款,還有餘屋貸款,限制銀行業貸款成數,這是睽違十年後,央行再度祭出全面性信用管制。
-
威京集團沈慶京現身 談旋轉豪宅、ESG轉型挑戰
2021-11-03 22:19:33台灣的威京集團3日發布,新的企業識別標章,以及環境、社會和企業治理的ESG理念。集團主席沈慶京親自出席,他也大談指標豪宅案將在明年亮相。
-
房市未見谷底 業者:升息是最大威脅
2017-03-28 21:33:16房仲業者今天(28日)公布第二季房市展望,儘管第一季成交量有明顯回溫,不過房價今年將維持緩跌格局,可說谷底未到,此外業者也表示,央行升息次數,將是房市的最大不確定性因素,如果升息達三次以上,將影響民眾的購屋意願。
-
憂泡沫!央行續升存準1碼全面打房!首購無寬限
2024-09-19 20:31:46再來看到,美國聯準會啟動降息循環,台灣央行今天(19日)召開第三季理監事會議,利率不動,但再度調升存款準備率1碼,祭出第7波信用管制措施。央行總裁楊金龍甚至不諱言,國內房市過熱情況嚴峻,援引次貸危機、日本房市泡沫為例,向市場、金融業釋放明確壓抑信號。
-
新建案賣中古屋價! 下殺15%才好談
2016-09-26 21:50:108月房市風向球為代表衰退的藍燈,也是今年的第6顆,台灣房地產市場平均價格,轉向空方更加明顯,今天就有房仲業者公布第四季趨勢報告,普遍看跌房價,尤其預售屋和新成屋市場,價格大幅調整近兩成。
-
房市將走緩跌格局 顏炳立:要有長期抗戰準備
2023-07-05 17:16:07《平均地權條例》7月正式上路,今年市場走向,商仲大老顏炳立認為,市場會像溫水煮青蛙,房價將呈現緩跌格局,預估即便低總價的蛋白區,房價可能一年之內下跌5到10%。