新建案賣中古屋價！ 下殺15%才好談

【新唐人亞太台 2016 年 09 月 26 日訊】8月房市風向球為代表衰退的藍燈，也是今年的第6顆，台灣房地產市場平均價格，轉向空方更加明顯，今天就有房仲業者公布第四季趨勢報告，普遍看跌房價，尤其預售屋和新成屋市場，價格大幅調整近兩成。

不動產交易看跌狀況持續，甚至新成屋、預售屋建案，也有點賣不動，位於景美「萬芳靚」打出廣告戶33.7坪、總價1,488萬元，換算每坪單價只44.15萬元，甚至新北市板橋、汐止、淡水建案，新屋建案，普遍價格得下殺兩成，也就是新屋賣中古屋的價格，已經不是個案。 房仲集團總經理 葉凌棋：「 整個看跌的幅度大約是5%到10%左右，那這樣的一個趨勢，跟上一季，其實是擴大的，那全年度的交易量應該會是26年的低量，23到24萬戶。」房仲業公布第四季不動產交易趨勢報告，發現有近七成民眾看跌第四季房市，5成民眾認為，成交價格下修15%才會進場，業者預估，全年房地產買賣移轉量，將落在23-24萬之間，將創下26年來新低。

不過本周四央行即將召開最新季度理監事會議，彭淮南是否可能再釋放政策利多？業者認為，即便續降利率，幫助也不大。

房仲集團總經理 葉凌棋：「 整個房貸利率呢，我相信30年來最低，我相信這麼低的利率，還沒辦法讓交易量回升，我想關鍵就在於房價了。目前看起來，價格假設沒有修正，成交量沒有大幅回升前，谷底應就還沒有到來。」業者坦言不動產市場遠遠還沒接近谷底，加上明年台北市將調整房屋稅稅率，預估持有成本將持續攀升，建議政府放寬自住戶購屋優惠，好活絡不動產交易市場。

新唐人亞太電視 盧天常 沈唯同 台灣 台北報導