台商搬資金掃房 329檔期 全台推案破5000億

【新唐人亞太台 2019 年 03 月 19 日訊】去年房地產市場出現回溫跡象，尤其肥咖條款，讓不少台商資金順勢回流，其中更有台商選擇購屋置產。今年329檔期全台灣推案量，金額突破5000億，北台灣更是大幅成長，引起市場關注。

號稱藝術精品建築，搭上明亮採光，代銷業者新推案，選在台北市中山區精華地段，人員銷售手機推陳出新，還能用VR真人線上互動解說，方便台商抽空遠端看房。台商夫人陳小姐 ：「其實以現在大環境或是世界各地的房地產的話，在亞洲地區，台灣還是置產的一個非常好的一個地方。」

2018年以來，台商出現資金回流潮，除了購置商辦、買土地，業者透露，更有台商將資金搬回台灣買房。代銷業者看準時機，推出329檔期搶市。

代銷業者副總經理 柯仲武：「以前每一周大概是，(營業額)2到3億，但是在2018到現在為止，每一周都保持有在5-6億的營業額，表示它是翻倍的。不管預售、或者我們之前服務過的一些預售案，將近成屋的部分，我們都覺得有信心。」

329全台指標建案，像是台北市信義區「冠德信義」，新北市「美麗山林」，台中興富發高鐵區新案，南台灣「美術皇居」豪宅案，總銷金額，各個都破百億關卡。

329檔期，全台推案量超過5000億，其中，北台灣突破2225億，比去年(2096.9億)增加百億，創下歷史第二高。不過今年的329檔期，特別偏向20～50坪的中、小房型，大坪數豪宅幾乎掛蛋，也反映市場走向。

住展雜誌企研室經理 何世昌：「那建商現在還是比較看好首購，還有首換的購物族群，對於中大坪數，大概50坪到100坪，甚至百坪以上這個豪宅市場，建商基本上是出現一種棄守的一個狀態，當然這個狀況跟現在市場上，豪宅餘屋賣壓重比較重有關係，所以建商比較會避開這塊市場。」

專家分析，今年329檔期，建商惜售心態濃厚，議價空間明顯較小，民眾如果有換屋需求，搶便宜恐怕有難度，不過整體推案量暴增，或許可以再觀望，貨比三家不吃虧。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導