救東區！顏炳立提藥方：不贊成空屋稅

【新唐人亞太台 2019 年 04 月 02 日訊】來關心房市景氣，戴德梁行發布不動產市場預測，雖然近期不少好消息，不過顏炳立認為，房價尚未落底，尤其店面市場，東區情況不妙，他認為，東區要救很簡單，只要透過協調，讓店面租金適當，商圈就會回來。

東區永福樓熄燈、知名餐廳糖朝，也要轉戰他地，忠孝商圈，在西門町和信義計畫區夾擊下光環不再，店面空置率飆高到12.5%，戴德梁行董事總經理顏炳立，提出藥方。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「其實是很簡單的，應該是回過它自然法則，最好是說，它是怎麼上去的，就怎麼下來。所以我說忠孝東路很簡單就是，我們不要把它抽一個什麼空店稅，這個不需要，我不贊成，只有學者他比較贊成這樣。其實應該是那個，店要開、燈要亮、面要理。」

顏炳立指出，沒有租不出去的店面，只有價格、租金問題，透明公開，租金下調，商圈就會回來，呼籲台北市政府要管管。他也觀察，如今市場多數是剛性需求，買賣雙方，還是沒喬攏。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「喜歡胡椒加胡椒，把那個餌做大了，可是市場存在的魚，牠的嘴巴不大。你不能弄一個東西，超過牠的口袋負擔能力的話，他沒辦法咬。 」

顏炳立表示，蛋白區房價下砍3成，蛋黃區下調2成，如今自住可以進場，但投資客得「戒急用忍」！去年房屋買賣移轉棟數27.8萬棟，今年預估28萬棟，何時30萬，就是關鍵。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「那這個量跟過去比起來，它是有微量增溫而已。剛性的量出來了，剛性的量比較大方的出來，或比較大量湧出的話，這個量(買賣移轉棟數)能夠比較貼近30萬戶的話，我認為說差不多就是真正的落底了。」

近期台商資金回流，轉進土地、辦公室及豪宅市場，土地市場後勢看好，業者也預估辦公室需求大，郊區標案再起，不過整體市場，要真的復甦，恐怕還得再觀察。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導