329檔期小宅當道 自住.換屋需求力抗不景氣

【新唐人亞太台 2020 年 03 月 17 日訊】兩岸三地中，台灣房地產市場，顯然成為亮點，儘管疫情升溫，但市況熱絡，周二有業者宣布，今年329檔期，將推出5案，推案金額上揚3倍，也看好台商回流，還有自住換屋的剛性買盤，不過整體329檔期，全台推案量相比去年要減少2成，疫情成為市況最大不確定性。

20坪空間大小，規劃全2房，適合小家庭、年輕世代入住，鄰近捷運站車程只要4分鐘，鎖定換屋、自住需求，新北三重預售屋案，短短兩個半月就完銷，為329檔期信心，注入強心針！

代銷業者行銷部協理 沈慧萍：「以這個月來說，買氣反而是有上升的，因為客戶會覺得說，在這一次的武漢肺炎，反而是跟建設公司談價格的一個好時機。所以他們的猶豫期、考慮期大概會縮短一到兩個月。」

提前動土，代銷業者今年329檔期，一口氣推五案金額達252億，相較去年漲幅三倍。台灣因應這波疫情得宜，在兩岸三地中，房市相對持穩，不少台商選擇留在台灣看房買房，防疫題材的防疫宅，也成為一大亮點。

建設公司總經理 林進財：「疫情是有衝擊，來看屋的人減少了。那因為可能這個線上的銷售，還有網路的銷售，可能去彌補到現場去銷售的一個缺口，所以我覺得也滿樂觀的。今年應該還會成長。」

業者相當樂觀，不過根據房仲業者最新調查，63%受訪者認為，疫情會導致房價下跌，72%表示，疫情對房市的影響會延續到第2、第3季。

住展雜誌研發長 何世昌：「今年第一季應該是量平價穩，但是到第二季開始，可能出現量縮價減，而且會有開始賣方在售價上會開始鬆動。那如果疫情到了年中還沒有獲得有效控制的話，這個降價潮就可能會提前出現。」

整體來看，今年329檔期，全台灣推案量約4700億元，相比去年衰退2成，疫情成為房市最大不確定性，市況還得觀察。

新唐人亞太電視 王冠霖 沈唯同 台灣新北市報導