台央行打炒房 第三戶購屋貸款成數降至4成

【新唐人亞太台 2021 年 12 月 17 日訊】美國明年可能三次升息，台灣央行昨天召開第4季理監事會，宣布不升息，並祭出第四波房市信用管制，針對第三戶以上購屋貸款，貸款成數將從5.5成降為4成。

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「我想你們大概也會有感受，吃速食店都有上漲的一個經驗。跟我們以往的來比較的時候，事實上我們通膨率，都還是可以控制的一個範圍」

央行第四季度記者會，一開場就是通膨物價話題，年初國際油價走高，連鎖店更是漲不停，不過央行掛保證，台灣通膨上升只是暫時現象！

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「最起碼的話，我們調降下來的一碼，我們會在適當的時間調回來，所以我還是呼籲，就是說明年調升利率的這個(可能性)，我們也希望說，首購族特別是我們房貸的(民眾)必須要小心。」

未來升息與否，考量三大因素，包括通膨指標、國際資金移動問題，還有中小企業復甦情況。此外值得注意的是，中台灣南台灣，出現大量資金囤地買房。

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「事實上它這個房價它有一個循環(cycle)，那如果我們來看看它的cycle，現在好像是還是在上升的一個階段。明年還是會有上漲的一個可能。」

楊金龍宣布四度信用管制出招，12月17日起，第三戶以上購屋貸款，貸款成數從5.5成降為4成，購地貸款降為5成，更要求業者切結在一定期間內動工興建，避免建商鑽漏洞炒地皮。

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「雖然我們現在一步一步這樣子做，我覺得我們中央銀行的選擇性信用管制還有空間，我認為還是有空間，不是說今天到這裡我們就結束了，不是我們還有空間。」

楊金龍反駁外界質疑信用管制沒有效果，預告明年不排除升息一碼，貨幣政策轉為緊縮，呼籲國內購屋借款人，應該審慎評估貸款負擔，留意利率變動風險。

新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 台灣台北報導