虧損惡化!碧桂園擬發新股3400萬美元抵債
【新唐人亞太台 2023 年 08 月 30 日訊】儘管中共官方有意端出房地產市場刺激政策,進一步下調房貸利率,30日指標中國房地產開發商碧桂園,旗下碧桂園服務,上半年淨利潤年減9.5%,集團上半年總虧損,可能高達550億人民幣,另一家融創中國,同樣內憂外患,預計9月舉行債權人會議。
中國地產商碧桂園日前剛爆出美元債券利息償還困難,8月30日旗下「碧桂園服務」公布中期業績,核心淨利潤僅26.15億元人民幣,年減9.5%,整體集團上半年預計虧損450-550億人民幣,公司股價續跌,今年已經蒸發近7成市值!
彭博更披露,面臨嚴重債務違約的碧桂園,計畫再發行3440萬美元股票,用以償還貸款。
豐彥財經學院創辦人暨執行長 謝晨彥:「你債權不然來換股權,那這個可能對一些投資人來講這是他最後逼不得已的一個下下策,反正我也拿不到錢,那我說不要也是沒東西拿,或者是說我們(地產商)重新的再去跟銀行團,再談新的這個債務(協商)的狀況,可是目前看起來這幾個大地產商都是「資不抵債」。」
另一家內地房產商,融創中國則是發出營利預警,上半年公司預期虧損150億元至160億元人民幣,根據公開資訊,融創總負債已超過1兆,面對嚴峻財務壓力,融創中國計畫9月18日在香港召開債權人會議,表決境外債務重組方案。
豐彥財經學院創辦人暨執行長 謝晨彥:「對於買房意願的部分,有受到對未來經濟前景不樂觀,消費信心下滑的影響,穩固買盤的中高階級,或是有錢人來講目前他們也這幾年資金也外移,也有移出中國的現象,那這個部分,房地產尤其是在北京上海也看到,這個比較高檔房價的下滑。」
中國房地產業曾經是中國經濟最大推手,牽動鋼筋、水泥、裝潢、房仲等關聯產業市場,但大型房企頻頻爆雷,上下游業者成了最大受害者!
紐約時報直指,光碧桂園供應商至少有3900億美元(約人民幣2.84兆元、約新台幣12.44兆元)款項待支付,另一家大型房企恒大集團,許多供應商至今仍拿不回款項。
新唐人亞太電視 林鈺唐 沈唯同 台灣台北綜合報導
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