奢侈稅衝擊 房仲業:可藉此調整體質
【新唐人亞太台2011年4月5日訊】來看到,奢侈稅如果上路,對房市的衝擊,到底有多少?目前房市在供需不平衡下,交易量開始萎縮,房仲業者擔憂,未來房市下滑影響生計。不過也有房仲業說, 此時確實短空,但何妨趁此調整體質,擴大服務層面,未來才有實力,邁向長多。
房仲業研究員指出,3 月份奢侈稅所造成的震撼,更甚於國際情勢的動盪,尤其在房價高漲的北部區域,影響最為明顯。
3月份北市成交量較1月份減少18%,而新北市交易量更縮減達3成以上,是五都之中,量縮幅度最大的區域;至於房價方面,北市及新北市住宅大樓單價較2月分別下修3.2%與2.3%,這是金融海嘯以後,罕見單月房價出現明顯回檔。
此番重擊,估計約有500家分店會收攤,可能影響1萬名從業人員失業。房仲業要忍受短期房市交易量減少,口袋淺或體質不佳的房仲將面臨現金周轉不靈與關店壓力。
不過房仲業者也有持樂觀態度,認為:「危機就是轉機」,房仲業可以思考除了買賣房屋外,還有很多相關的服務,例如租屋、物業管理等,都有條件,大力開發。因此這波震盪,可視為:「短空長多」。
新唐人亞太電視 整理報導
相關新聞
-
房地合一過了!一分鐘搞懂新制
2015-06-05 20:15:41討論已久的房地合一稅,在朝野黨團協商下,今天三讀通過,為避免影響自住房地者,交易400萬元以下免稅;非自住戶採差別稅率,最高可課稅45%,防止短期炒房,最終確定版本的內容,帶您快速了解。
-
建設公司為挽買氣 傳代付奢侈稅?
2011-05-03 22:20:46六月份 奢侈稅即將上路,現在有建設公司搶客,要幫購屋民眾代付15%的奢侈稅,希望挽回買氣,不過已經有投資客看壞後市,以平盤價格出售商圈店面,房地產市場出現殺價賣屋潮。
-
甲級動員 奢侈稅明闖立院頭關
2011-04-05 21:03:33立法院財政委員會明天(6號)將初審「奢侈稅」,民進步與國民黨立法院黨團今天都說不反對立法,也都發出動員令,讓明天的立院,備受矚目。財委會召集委員費鴻泰表示,國民黨團將祭出甲級動員令,明天一定要審完,為了讓草案儘速過關,不排除挑燈夜戰,已請財委會幕僚做好延長會議的準備。此外,奢侈稅是否擴及預售屋和農舍等,財政部不主動增列,但表示一切尊重立法機關。
-
奢侈稅打趴房市?專家:短期現象
2011-04-06 21:04:11奢侈稅初審過關,外界聚焦房市帶來的影響,專家表示,即使部分地區出現買氣下跌,衝擊都是短期,在股市帶動下,房地產很快又會看升。
-
台股開紅盤 指數衝破8800點
2011-04-06 21:05:48那麼奢侈稅今天在立法院初審過關,台股的表現如何呢?來看到,清明4天連假過後,台股6日一路走高,收盤時上漲146.85點,指數衝破8800點,收在8851.98點。
-
奢侈稅六月上路 打房反激房價漲?
2011-05-16 21:45:33奢侈稅預計6月1日上路,今天有一項調查顯示,7成8的上班族挺奢侈稅。但是也有專家說,不論怎麼打房,台北市精華地段的房地產與房價,很可能出現「報復性的上漲」。因為游資還是會追逐具保值增值能力的不動產,到時候,龐大的自住及資產型的雙重購屋需求反彈起來的價格,會讓房價更貴。怎麼看專家提出的這個房價恐怕會報復性上漲的問題?我們今天的焦點縱橫,為您探討。
-
李述德:奢侈稅不退縮 不打折
2011-03-09 22:12:29為健全房市,財政部祭出「奢侈稅」,草案最快10日在行政院通過,轉送立法院完成立法,針對外界質疑政府決心,立委要求李述德表明立場,李述德正面回應,強調課徵奢侈稅的立場不會退縮、也不會打折扣。
-
奢侈稅三讀過關 最快6月1日上路
2011-04-15 21:03:03新聞一開始,帶您來看到,在朝野黨團都有共識的情況下,立法院今天(15日)三讀通過「特種貨物及勞務稅條例」草案,也就是俗稱的奢侈稅。未來兩年以下移轉買賣的不動產,將加徵10~15%的奢侈稅,另外超過一定額度以上的交通工具和奢侈品,也要課稅,最快6月1日就會上路。
-
避奢侈稅 千萬遊艇趕交船
2011-04-11 22:26:11奢侈稅草案最快6月上路,載運高檔車的汽車船,一艘一艘跟著來,10日台中港又有570輛名車到港,還有一艘價值上千萬元的豪華遊艇,要趕在開徵前搶灘登陸,就是希望能夠避開重稅。
-
奢侈稅明審查 學者民團籲勿放水
2011-04-05 21:05:24好,那麼這個俗稱「奢侈稅」的「特種貨物與勞務傾銷稅」,明天將正式被國會審查,今天,多個民間團體除了提出補強建議,還強調將會緊盯有「建商財團」背景的立委,如果有人試圖阻擋,他們將會用選票制裁。
-
奢侈稅打房 房仲:經濟恐衰退
2011-03-03 21:06:45引起各界關注的奢侈稅要怎麼課,3日財政部邀請相關業者和學界,進行座談,不過與會的房仲業紛紛開砲,認為奢侈稅根本就是針對打房而來,如果繼續下去,所謂經濟的黃金十年很快就出現泡沫。
-
奢侈稅效應!預售成屋買氣急凍
2011-03-27 21:08:51奢侈稅預計在7/1實施,直接衝擊中古屋和預售屋買氣,尤其是預售中心,即使是週末假日,人潮也少的可憐,看屋的人少,觀望氣氛濃厚,讓買氣急凍,甚至有不少民眾一出口就是先問能不能便宜一點!
-
奢侈稅通過 吳揆:不排除提早實施
2011-04-15 21:04:56今天(15日)上午立法院三讀通過奢侈稅草案,當時人正出席「企業經營與社會責任」座談會的行政院長吳敦義,在第一時間就接獲訊息。除了開徵奢侈稅,政府也積極對預售屋加強查稅,不排除在6月1日,提早實施。與會的建商鄉林集團董事長賴正鎰說,政府有心要做,業者也願意配合。
-
彭淮南:奢侈稅較能有效打房
2011-03-10 21:13:21財政部祭出奢侈稅來打房,10日央行總裁彭淮南到立法院備詢,他說,奢侈稅比央行的貨幣政策更能有效打房,不過對於銀行拉高底價超額貸款給投資客,央行將要對此全面檢查。另外立委關心彭淮南會不會選副總統,他則是說央行總裁是他這輩子最後的使命。
-
房地合一稅採分離課稅 張盛和:有道理
2014-08-19 21:34:00財政部今天舉行第二次不動產稅改座談會,希望凝聚民間共識,目前,初步確定,將持續朝向房地合一課稅制度進行,而張盛和也對民間提出的分離課稅制度,表示認同。
-
逾50萬元傢俱 課徵10%奢侈稅
2011-03-02 21:15:33那麼為了平抑高漲的房價,財政部研議課徵奢侈稅,除了高檔車和飛機之外,現在也打算針對超過50萬以上的傢俱加徵10%的奢侈稅,不過家具到底算不算奢侈品?業者和消費者怎麼看?一塊來了解。
-
開徵奢侈稅 有效健全房市?
2011-03-01 21:14:49馬總統對奢侈稅表示關心,而行政院長吳敦義在今天上午接受質詢時,也拜託立委支持奢侈稅法案,希望讓奢侈稅,在下半年就能夠上路。究竟奢侈稅對於現在居高不下的房價,能不能有所幫助?今天的焦點縱橫,為您探討。
-
寧繳巨額奢侈稅 燈籠滷味搬家
2013-03-12 22:28:26前年十一月,師大夜市燈籠滷味業者曾行使優先承買權,花了五千多萬買下一二樓店面的一半產權,一坪法拍價高達516萬。不過不到半年時間,產權就移轉,屋主更在最近搬遷到師大路旁。雖然業者得繳近750萬元的奢侈稅,但有商家表示,商圈住商混合糾紛,讓人很難經營下去。
-
捍衛居住正義 奢侈稅之必要性?
2011-04-05 21:10:27那麼針對立法院明天將審議的奢侈稅草案,花旗銀行首席經濟學家表示,奢侈稅僅是針對房市轉手課稅,是一種交易稅,影響中古屋促銷售,因此並不影響國內生產毛額。究竟市井小民能不能真的在奢侈稅上路後,收到打房的實益?我們的焦點縱橫,為您探討。
-
課徵奢侈稅 吳揆:望本會期過關
2011-03-04 22:14:42政府要課徵奢侈稅,這次是玩真的,不但總統馬英九親自跟立委們溝通,行政院長吳敦義也表態,希望法案在本會期就能過關。