奢侈稅衝擊 房仲業:可藉此調整體質

【新唐人亞太台2011年4月5日訊】來看到,奢侈稅如果上路,對房市的衝擊,到底有多少?目前房市在供需不平衡下,交易量開始萎縮,房仲業者擔憂,未來房市下滑影響生計。不過也有房仲業說, 此時確實短空,但何妨趁此調整體質,擴大服務層面,未來才有實力,邁向長多。

房仲業研究員指出,3 月份奢侈稅所造成的震撼,更甚於國際情勢的動盪,尤其在房價高漲的北部區域,影響最為明顯。

3月份北市成交量較1月份減少18%,而新北市交易量更縮減達3成以上,是五都之中,量縮幅度最大的區域;至於房價方面,北市及新北市住宅大樓單價較2月分別下修3.2%與2.3%,這是金融海嘯以後,罕見單月房價出現明顯回檔。

此番重擊,估計約有500家分店會收攤,可能影響1萬名從業人員失業。房仲業要忍受短期房市交易量減少,口袋淺或體質不佳的房仲將面臨現金周轉不靈與關店壓力。

不過房仲業者也有持樂觀態度,認為:「危機就是轉機」,房仲業可以思考除了買賣房屋外,還有很多相關的服務,例如租屋、物業管理等,都有條件,大力開發。因此這波震盪,可視為:「短空長多」。

新唐人亞太電視 整理報導

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