奢侈稅衝擊 房仲業：可藉此調整體質

【新唐人亞太台2011年4月5日訊】來看到，奢侈稅如果上路，對房市的衝擊，到底有多少？目前房市在供需不平衡下，交易量開始萎縮，房仲業者擔憂，未來房市下滑影響生計。不過也有房仲業說， 此時確實短空，但何妨趁此調整體質，擴大服務層面，未來才有實力，邁向長多。

房仲業研究員指出，3 月份奢侈稅所造成的震撼，更甚於國際情勢的動盪，尤其在房價高漲的北部區域，影響最為明顯。

3月份北市成交量較1月份減少18%，而新北市交易量更縮減達3成以上，是五都之中，量縮幅度最大的區域；至於房價方面，北市及新北市住宅大樓單價較2月分別下修3.2%與2.3%，這是金融海嘯以後，罕見單月房價出現明顯回檔。

此番重擊，估計約有500家分店會收攤，可能影響1萬名從業人員失業。房仲業要忍受短期房市交易量減少，口袋淺或體質不佳的房仲將面臨現金周轉不靈與關店壓力。

不過房仲業者也有持樂觀態度，認為：「危機就是轉機」，房仲業可以思考除了買賣房屋外，還有很多相關的服務，例如租屋、物業管理等，都有條件，大力開發。因此這波震盪，可視為：「短空長多」。

新唐人亞太電視 整理報導