台北西區人潮帶滾錢潮 西門町租金成長10%

【新唐人亞太台 2019 年 04 月 03 日訊】台北市東區、通化街、天母等商圈榮景不再，不過西門町卻異常火熱，店家和投資客紛紛搶進駐，不只沒有空店面，今年租金更成長10%，專家分析台北市長柯文哲打出西區翻轉，以及年輕族群聚集，交通方便帶來觀光客，吃喝玩樂可以一次滿足，種種因素，都讓其他商圈很難成功複製。

西門町成都路巷弄，人來人往，有「小香港」之稱，最近卻有5個空店面，沒人做生意。原來是有投資客，看到附近3家商旅的生意滿滿，以每坪8千~1萬租金，加價承租，未來將經營伴手禮和寄放行李生意，而原來的店家被迫轉移陣地。

附近店家：「就是服飾店，他們好像原本寫說要搬離。」

根據捷運局統計，2月份西門站進出口高達16萬人次，每年人潮以60萬人次成長，其中超過70%是觀光客，消費力驚人，也讓整個西門町商圈店面，平均租金價格連年攀升。

從前年（2017年）每坪7881元，今年（2019年）已經突破8651元，成長近10%，而且地段好的店面，甚至租約還沒到期，就有承租方要加價25%搶租！

西門町商仲 曾享亮：「精華地區或比較偏遠地區，都不會有空店面，一般來講原承租方，都會持續一直租下去。」

商研院策略所所長 黃兆仁：「捷運各方面便利性，對觀光客來講港澳客，也非常喜歡那邊，因為用走的有行人徒步區，所以可以嚐到很多台灣特色小吃。」

西門町有年輕人、觀光人潮聚集，人潮帶來錢潮，加上交通方便，打出差異化，對比東區天母等地，爆發倒店潮，房東降租都還租不掉，西區成功經驗，儘管很難直接複製貼上，但商圈不敗的秘技也值得參考。

新唐人亞太電視 綜合報導