房價全面反轉！ 北市蛋黃區崩最多

【新唐人亞太台 2015 年 10 月 23 日訊】柯文哲說，房價崩跌，可能引發營建業資金斷鍊。根據最新資料顯示，全台首次出現六都房價，全面價格反轉下跌，就連台北市號稱蛋黃區的信義精華地段，跌幅也相當明顯。

信義新光A8標售案，底價280億元，日前宣告流標！更象徵，全台房市轉向買方市場，觀望氣氛濃厚。

住展雜誌企研室經理 何世昌：「在以往很好的時候，100年到103年之間，一般的建案都能在一年內銷售完畢，現在建案銷售期都已經拉到兩年左右了，所以那個銷售期是非常慘。」

根據國泰房地產指數顯示，全台灣六大都會區，第3季房價全面下修，台南房價跌幅超過3%、高雄也超過5%

信義房屋資料更顯示，台北市大安區平均房價從2014年第二季的每坪102.4萬元，修正到目前只有87.6萬，跌幅高達14%，信義區也跌破百萬元門檻。 台北市長柯文哲都擔心，房價崩跌，可能引發營建業資金斷鍊，衝擊國內經濟。

住展雜誌企研室經理 何世昌：「不動產它吸納了國內龐大的資金，你如果從央行公布的房貸餘額的情況來看，它佔的GDP的比重將近40%，如果這個部分出現問題，那那麼龐大的資金，它可能會導致很多家庭的資產減損。」

房價轉向空方態勢明確，但問題是如何減少衝擊，避免國內建商財務壓力大增。

住展雜誌企研室經理 何世昌：「那確實現在房價水準真的很高，但是如果這麼高，最好的方式是用緩慢，用政策引導的方式，讓它慢慢的消波。」

如何在民眾住屋需求，和經濟衝擊間抓取平衡，成為中央與地方，都必須面對的問題。

新唐人亞太電視 沈唯同 綜合報導