奢侈稅即將實施 台南房屋交易少4成

【新唐人亞太台2011年4月3日訊】自從財政部2月底宣布，將開徵「奢侈稅」來打擊房市投機風氣後，房屋買賣市場，就產生了觀望現象，根據台南市仲介業者統計，3月台南市中古屋交易量，大約縮減了40%；同時交易價格，也些微下降，讓買屋民眾議價空間增大。

仲介業者表示，受到政府宣布將開徵奢侈稅影響，房屋買賣雙方已經開始觀望，影響成交量。

台南不動產仲介公會理事長 張文龍：「屋主不願降低賠售，買方有期待的心情，相對目前有拉距戰情形，造成目前成交量，降低4成至5成左右。」

「奢侈稅」針對不動產部分，主要是針對兩年內短期移轉的「非自用住宅者」，未來將課徵百分之十到十五的稅額，但房仲業者說，預售屋也受到波及。

台南不動產仲介公會理事長 張文龍：「奢侈稅來講，並沒有要打預售屋，但是民眾相對來講，中古屋被打，他的預售屋整個受到波及。」

張文龍說，台南目前中古屋房價有些微下跌，民眾有較大議價空間。

台南不動產仲介公會理事長 張文龍：「房屋價格，目前有稍微跌下來，議價空間有比較大一點，以我們目前經驗大概在15%左右。」

購屋民眾：「我們買房子的人，更爭取的空間加大。」

雖然財政部預計，「奢侈稅」最快今年7月1日才會上路施行，但對房市成交量已經開始產生影響，至於是否真能對「打房」產生實際效應，各界都在看。

新唐人亞太電視 史進旺 台灣台南報導