樂觀看台灣房市？八大建商估今年將轉正

【新唐人亞太台 2017 年 05 月 22 日訊】今年不動產景氣是否回溫？國內八大重量級建商，有別去年的保守態度，2018年計畫推出的多項新建案，金額上看兩千五百億，建商大老認為，在市場資金充沛，經濟動能回升下，房地產市場並不悲觀，預估最壞情況已經過去。

記者 沈唯同：「不動產市場建案是一一推陳出新，而揮別2016的低迷景氣，2017年八大的指標建商，包括國泰、遠雄、興富發等業者，陸續推出的新的建案，總金額就上看2500億。」

像是大陸建設，南京松江飯店住宅案，上看400億元，遠雄新未來、The One、U-Town二期計畫，總案件金額達800億元，八大建商全年推案2400到2500億。而從520房市檔期數據來看，北台灣推案量1464億元，年成長5.63%，遠雄集團董事長趙藤雄更表示：房市最壞情況已經過去。

住展雜誌企研室經理 何世昌：「基本上來講，今年如果跟去年同期相比，今年1到4月的買賣移轉棟數，其實是很明顯增長的，尤其是一到三月的部分，都比去年大增，各縣市大增2到5成左右。」

八大建商大老認為，市場資金充沛，外加近期政府力推都市更新建案，在汰舊換新的自住需求下，房市穩定成長。不過住展雜誌企研室經理何世昌指出，整體不動產市場，仍呈現買方保守，賣方需要適度讓利降價，房市要明顯觸底回升反彈，恐怕還得等到下半年甚至明年才有機會。

住展雜誌企研室經理 何世昌：「所以說，如果要看到房市觸底回升，目前來看，希望是還比較渺茫一點。下半年到明年，我是建議要觀察台灣的選舉，因為2018的選舉對於整體房市的政策，整體房市的動向有比較大的影響。」

少子化加上不動產市場物件供給多於需求下，長期而言，市場仍將呈現量縮價跌格局，就看2018年地方縣市選舉，能夠進一步端出都市更新、房屋稅等政策利多，好刺激景氣回籠。

新唐人亞太電視 曾奕豪 沈唯同 台灣台北報導