30萬剛性買盤帶動 林正雄：明年Q1買房最便宜

【新唐人亞太台 2019 年 12 月 17 日訊】中華民國不動產聯盟總會，周二舉辦六大不動產業聯合年終記者會，產業大老表示，住宅鋼性買盤需求多達30萬尚未出籠，尤其今年建商推案量大增，房地產景氣回溫，他預估，今年底到明年第1季，將是買房時機點，對於市場可說相當有信心。

房市是否回暖？一大指標就看建案推量，內政部統計，今年前十個月，建照核發量達到12萬戶，創下30年以來的同期新高，年增2成，使照核發量7.6萬戶，也維持在高水位。中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長 林正雄：「小宅為主、推案量戶數增加，這樣的趨勢是未來可能三年五年不會變的趨勢，未來的三年我相信，大約都是會3至5%移轉棟數的一個成長，這個應該是沒有問題。」

六大不動產業聯合年終記者會，林正雄表示，台商回流，明顯帶動台灣的內需動能，股市好轉，讓資金轉進房市，2019年，建商推案走向小宅產品，房屋移轉棟數站上30萬棟，全台推案量1.2兆新台幣，預估買房便宜時機，落在今年底明年初。中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長 林正雄：「如果我們的政府，能夠把房地合一實價課稅確實的取消，讓所有的交易機制，都能夠回歸市場，我想台灣要回到每個年度36萬棟的一個，成交的一個移轉棟數，這個市場才是健康的。」

業界預估2011年奢侈稅上路後，購屋遞延，目前有6成將近30萬戶剛性購屋買盤還沒出籠，看好2020年台灣經濟穩健成長、低利環境刺激，有助不動產市場，逐步走揚。

新唐人亞太電視 曾奕豪 沈唯同 台灣台北報導